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Energieausweis

Ausweisart	Bedarfsausweis
Gebäudeart	Wohngebäude
Energieträger	Öl
Baujahr lt. Energieausweis	1971
Baujahr Heizung	1971
Endenergiebedarf	141.90 kWh/(m²a)
Energieeffienzklasse	E

Objektdaten

Objektnummer	20014-AK-W-2444
Objektart	Haus
Ort	Wissen VG
Nutzung	Wohnen,
Zimmer	7
Wohnfläche	142
Baujahr	1971
Bezug	n.V.
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis	230000

Austattung und Merkmale

Zustand	Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
Heizung	Öl
Garage	1
Grundstück	1122

Objektbeschreibung:

Dieses Anfang der 70er Jahre errichtete Zenker Fertighaus wurde auf einem ca. 1.122 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 142 m². Die Fläche verteilt sich auf zwei Etagen und bietet ausreichend Platz zum Wohnen! Über das Wohnzimmer im Erdgeschoss haben Sie Zugang auf die großzügige Terrasse und einen schönen Blick in die Umgebung. Weiterhin haben Sie die Möglichkeit von dort aus direkt den Garten zu betreten. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet mit den vier Kellerräumen ausreichen Stauraum und Abstellfläche. Ein Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls dort intrigiert. Auch der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Ihr PKW findet in der vorhandenen Garage einen Platz.

Ausstattung:

- Öl-Zentralheizung (2011 erneuert) - Satteldach ( vor 10 Jahren erneuert + Dämmung) - Fußboden mit Teppich, Fliesen und PVC ausgelegt - Kunststofffenster, isolierverglast - 4 Kellerräume - Garage - großer Balkon

Lage:

Die Immobilie befindet sich in Ortsrandlage, nur wenige Fahrminuten vom Zentrum entfernt und bietet Ihnen einen herrlichen Fernblick! Dort finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, Schulen sowie Kindergärten. Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Direkt in Wissen befindet sich der Regionalbahnhof (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) und der A4 (Richtung Siegen und Köln) erreichen Sie in ca. 45 Fahrminuten

Sonstige Angaben:

Im Mittelzentrum der Stadt Wissen (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden. Weitere Informationen finden Sie unter www.wisserland.de